Game-ngarobah: A Downturn di Home hargaan
07/28/2022
Anyar-anyar ieu, salah sahiji babaturan kuring James, anu mangrupikeun Realtor, ngabagi carita sareng ngawadul yén kagiatan perumahan ngarobih aturan kaulinan.
James, salaku agén daptar, parantos nyéépkeun sababaraha minggu sareng tungtungna ngabantosan klienna ngajual harta éta kalayan harga jual $ 1,500,000.Tahap awal tina hal-hal anu lumayan saé dugi ka minggu kamari.James ngarasa yén meuli éta kumaha bae teu daék cooperate kalawan urus tur uninga ngaliwatan grapevine nu meuli hoyong ngabolaykeun kontrak ngan kusabab aya retakan horizontal dina témbok yayasan garasi.Sababaraha dinten saatosna, urus dibatalkeun ku anu mésér, anu hartosna sadaya usaha anu dilakukeun ku James éta sia-sia.
James nyebatkeun yén bakal aya sababaraha tawaran counter pembeli pikeun daptar bumi nalika pasar perumahan aktip pisan taun ka tukang.Tangtosna, saprak jaman booming éta, pola pasar pembeli janten langkung jelas, daptar harga bumi terus turun.Ayeuna real estate robih tina pasar penjual ka pasar pembeli.
Naha harga imah leres-leres turun?
Paménta imah jeung meuli booming geus dikirim harga imah soaring 34,4% sakuliah nagara dina dua taun kaliwat, kalawan loba wewengkon pasar perumahan "Overheating".
Dumasar "téori pendulum", sakali trend pasar real estate ngahontal maksimum na, éta kudu balik deui ka trend sabalikna.Ngayun ti hiji ekstrim ka nu sejen.
Dumasar Redfin, booming sarat perumahan saprak satengah mimiti taun aya dina turunna seukeut.Jeung pasar real estate geus asup kana jaman anyar atawa dina basa sejen, Great Deceleration Periode.
Saatos naékna tingkat Federal Reserve anu dimimitian dina Maret 2022, tingkat hipotik naék langkung ti 5% sareng naék ampir 300 basis poin dina satengah taun.Éta nyababkeun seueur jalma prihatin yén harga perumahan bakal turun saatos suku bunga naék?
Dina 4 minggu kahiji 10 Juli 2022, harga penjualan perumahan Median turun 0.7% tina puncak catetan dina Juni, dumasar kana tanggal pangénggalna ti Situs Web Real Estate Redfin.
Éta hartina pasar geus malikkeun, pasar real estate lucrative ieu jadi chill kaluar, inflasi jeung ongkos KPR tinggi nyokot kacamatan kaluar tina budgets homebuyer, harga nu dimimitian turun ti highs bersejarah.
Naon ' s lumangsung di pasar real estate?
Di sisi inventaris real estate, daptar imah aktip naék 1.3% dibandingkeun sareng bulan kamari, ieu mangrupikeun paningkatan pangbadagna ti Agustus 2019.
Sumber:https://www.redfin.com/news/housing-market-update-prices-fall-inventory-climbs/
Kakurangan Pasokan parantos ningkat sareng langkung seueur daptar, datang kalayan kompetisi anu kirang sareng tekanan anu langkung luhur dina harga pikeun pembeli.
Kusabab kateupastian pasar perumahan, suasana antosan-sareng-tingali pembeli langkung kuat tibatan sateuacanna sareng daék nengetan langkung seueur kana pasar.Tangtosna, seueur pembeli anu ngabatalkeun transaksi kusabab alesan sorangan, anu tiasa nyababkeun bumi deui ka pasar.
Pembeli ayeuna gaduh langkung seueur rohangan pikeun dipilih kusabab volume inventaris anu luhur.
Dina hal harga jual imah, mark-up imah dijual geus slumped ka 101,6%, nu turun 1% ti Maret 2022. Hartina, leuwih gampang pikeun purchasers pikeun meunangkeun imah impian kalawan rata mark- nepi ka 1,6% dumasar kana harga jual.
Sumber:https://www.redfin.com/news/housing-market-update-prices-fall-inventory-climbs/
Kaseueuran imah terbuka di pasar henteu gaduh daptar ngantosan sapertos baheula, daptar jarang nampi sababaraha tawaran sapertos sateuacanna.Pola pasar pembeli parantos ditetepkeun, sareng pembeli henteu daék mayar langkung seueur pikeun kéngingkeun bumi anu idéal.
Harga daptar ayeuna dasarna sami sareng harga pasar, anu condong kana biaya anggaran anu ngajual, bahkan sababaraha penjual nampi tawaran counter kalayan harga anu langkung handap dina kisaran anu wajar.
Sellers kituna anu jadi "leuwih negotiable", pembeli boga spasi tawar leuwih jeung darajat Panawaran meuli imah greatly alleviated.
Dimana urang buka dina pasar real estate ayeuna?
Sacara umum, langkung seueur imah kualitas aya di pasar perumahan ayeuna bari sababaraha pembeli poténsial daék asup ka pasar ayeuna.Sakali jalma pembeli poténsial gabung kaulinan, maranéhna bakal boga leuwih pilihan jeung hak wacana kuat.
A "normalisasi séhat" tina pasar perumahan geus dibikeun pembeli leuwih waktos pikeun manggihan imah idéal tur nyieun nawaran.Malah aya deui inventaris pikeun sababaraha pasar anu parantos tiis.
Pikeun calon pembeli, sanaos tingkat bunga langkung luhur tibatan taun ka tukang, nyaluyukeun strategi tawaran mangrupikeun cara anu béda pikeun ngahémat artos dumasar kana kaayaan pasar ayeuna.
Pernyataan: Artikel ieu diédit ku AAA LENDINGS;sababaraha footage dicokot tina Internet, posisi situs teu digambarkeun jeung teu bisa reprinted tanpa idin.Aya résiko di pasar sareng investasi kedah ati-ati.Tulisan ieu sanés mangrupikeun naséhat investasi pribadi, atanapi henteu nganggap tujuan investasi khusus, kaayaan kauangan atanapi kabutuhan pangguna individu.Pamaké kedah mertimbangkeun naha aya pendapat, pendapat atanapi kacindekan anu aya di dieu cocog sareng kaayaan khususna.Investasi sasuai dina resiko sorangan.
waktos pos: Jul-29-2022