Iraha Record-luhur Hema Pbéas MEet Craray Ikapentingan Rdahar Hikes
06/30/2022
Ieu teh panungtungan “ karnaval ” ?
Anyar-anyar ieu, sora sapertos "runtuh", "gelembung burst", "harga perumahan badé turun" terus muncul, anu nyababkeun seueur panik.
Jadi naon kaayaan nyata pasar perumahan?Naha "karnaval" anu terakhir caket?Hayu urang nempo sababaraha data.
Data ti: Redfin.com
Dina ahir Méi, aya 1,48 juta imah unsold dina inventories, nu sarua jeung patut hiji bulan urang jualan, sarta pasar perumahan masih dina "short supply".
Nalika ngamimitian perumahan langkung lemah tibatan anu diperkirakeun dina Méi, turun 14.4 persén ka 154,900 unit, anu mangrupikeun laju anu paling laun ti saprak April 2021, numutkeun data ti Biro Sensus dina 16 Mei.
Data ti: Freddie Mac
Sagedengeun ti eta, ayeuna aya 18 persén leuwih 25- nepi ka 34 taun olds urang nasional ti taun 2006, hartina aya 6.6 juta leuwih poténsi pembeli imah munggaran.Sanajan kitu, pertumbuhan populasi poténsi homeowners ieu teu keur loyog ku cukup imah anyar.
Ieu nunjukkeun yén paménta anu kuat ti pembeli bumi munggaran bakal diteruskeun dina masa depan anu tiasa diramalkeun.
Sakabéh data di luhur nunjukkeun yén inventories imah anyar jeung aya tetep dina titik low dibandingkeun total stock perumahan, ongkos lowongan perumahan aya di lows bersejarah, tapi laju formasi rumah tangga jauh outpacing perumahan dimimitian, sarta yén suplai jeung saimbangna paménta di pasar perumahan bakal neruskeun pikeun rada sababaraha waktu.
Dinamika sisi suplai ngadukung pasar perumahan, sareng kakurangan perumahan bakal ngadukung harga bumi, ngajantenkeun kacilakaan pasar perumahan ampir teu mungkin.
I kapentingan r dahar surge, bakal teh pasar sipat tiis ?
Salaku hikes suku bunga terus ramp up, ongkos KPR anu soaring, topping 5.8 persen sakumaha Kemis (Freddie Mac).
Saatos naékna laju, Powell ogé nyarios dina konperénsi pers yén nalika tingkat bunga naék, pasar perumahan ayeuna ogé robih.
Sanajan kitu, dina respon kana kaayaan kiwari suplai jeung paménta pasar perumahan, Powell ngomong yén sanajan kalawan rising ongkos dipikaresep, harga kamungkinan tetep rising pikeun sawatara waktu.
Rising ongkos KPR geus nempatkeun loba homebuyers on sidelines, anjog ka slowdown dina jualan harta.
Penjualan bumi nolak pikeun bulan kaopat berturut-turut dina Méi, numutkeun laporan anu dikaluarkeun dinten Salasa.Sanajan jumlah poéna sipat terus turun, harga geus pencét highs anyar.
Tapi data ieu dina Méi kaasup poéna réngsé saméméh 75 basis titik laju leumpang bulan ieu.Hal ieu diperkirakeun yén kontrak ieu ditandatanganan dina Maret atawa April.
Ieu nunjukkeun yén dampak rising ongkos KPR teu acan pinuh reflected tina data, jualan imah diperkirakeun turun salajengna dina sababaraha bulan ka hareup.
Powell ngomong yén ideally karya urang bakal nyaimbangkeun pasar perumahan dina posisi anyar, kalawan suplai perumahan jeung kasadiaan kiridit di tingkat luyu.
Ulikan Freddie Mac ngira-ngira yén pikeun unggal 1 persentase titik kanaékan ongkos dipikaresep, tumuwuhna harga bakal ngalambatkeun ku 4 nepi ka 6 titik persentase jeung jualan imah bakal ngalambatkeun ku ngeunaan 5 persen.
Bari ongkos dipikaresep jangka pondok luhur nyumbang kana cooling pasar perumahan, aranjeunna ogé nguntungkeun pikeun rebalance suplai perumahan jeung paménta jeung laun nyaimbangkeun pasar dina "posisi anyar".
Bulan moal caang nepi ka méga muka
Pasar perumahan memang cooling handap, sakumaha dibuktikeun ku panurunan dina jumlah poéna perumahan jeung dina persentase naékna harga ogé kanaékan waktu pikeun imah anyar datang ka pasar.
Pangaturan pasar real estate ku kanaékan suku bunga Fed tiasa nyarios langsung sareng penting pisan.
Tapi sacara umum diomongkeun, dampak rising ongkos dipikaresep dina pasar real estate bisa dibagi jadi dua hasil: grup pembeli bakal rurusuhan ka konci dina poéna saméméh ongkos dipikaresep naek salajengna, hasilna ngurangan inventories perumahan di pasar.
Saatos suku bunga parantos mimiti naék dina fase kadua, pasar langkung tiis nalika langkung seueur pembeli milih ngantosan sareng ningali nalika biaya injeuman ningkat sareng kateupastian ngeunaan masa depan tumbuh.
Sanajan kitu, kalawan ngaronjat inventories sarta ngurangan Panawaran, cooling pasar perumahan leuwih kasempetan pikeun pembeli anyar.
Data ti: Fannie Mae
Sagedengeun ti eta, nurutkeun ramalan Fannie Mae urang, ongkos KPR kamungkinan turun naek rada salila dua taun hareup, tapi bakal tetep di sabudeureun 5%.
Jaman suku bunga rendah parantos réngsé, sareng pasar laun-laun bakal biasa kana tingkat "cageur".
pasang rising bakal ngangkat sagala parahu, tapi lamun caah subsides, leuwih gampang pikeun nangkep nyata "waktos alus" ku jalan ngalawan pasang.
Pernyataan: Artikel ieu diédit ku AAA LENDINGS;sababaraha footage dicokot tina Internet, posisi situs teu digambarkeun jeung teu bisa reprinted tanpa idin.Aya résiko di pasar sareng investasi kedah ati-ati.Tulisan ieu sanés mangrupikeun naséhat investasi pribadi, atanapi henteu nganggap tujuan investasi khusus, kaayaan kauangan atanapi kabutuhan pangguna individu.Pamaké kedah mertimbangkeun naha aya pendapat, pendapat atanapi kacindekan anu aya di dieu cocog sareng kaayaan khususna.Investasi sasuai dina resiko sorangan.
waktos pos: Jun-30-2022