Data Pasar Perumahan Balik deui ka Realitas - Analisis Pasar Perumahan pikeun Satengah Kahiji 2022
08/26/2022
"Jelas, kuring nempo yén sakabéh imah di lingkungan nu muterna dina harga na geus didaptarkeun salila sababaraha poé tanpa ngajual, jadi naha kuring ningali data yén harga terus pencét highs anyar jeung Listing kali geus disingget?"
Kusabab satengah mimiti taun, sanajan turunna terus-terusan dina transaksi di pasar real estate, tapi hargana rekor luhur, kanyataanana pasar real estate sigana geus dina kaayaan divergence tina data, loba jalma. heran: tungtungna, saha nu kudu percaya?
Dina 18 Agustus, laporan pasar real estate panganyarna ti National Association of Realtors némbongkeun yén data geus tungtungna balik ka kanyataanana.
Dinten ieu kami bakal masihan anjeun analisa dumasar kana laporan pasar perumahan AS panganyarna pikeun Juli ti NAR.
Divergence antara volume imah unsold sarta harga disappears
Jumlah imah dijual (dina dasar taunan)
Sumber tina National Association of Realtor
harga jualan median imah aya
Sumber tina National Association of Realtor
Ieu jelas tina ngabandingkeun ieu data yén pasar perumahan AS geus dina kaayaan nyusut volume sarta rising harga salila satengah munggaran taun.
Kabijakan kenaikan suku bunga anu diprakarsai ku Federal Reserve dina awal taun sigana langsung ngerem pasar perumahan, tapi harga bumi median anu aya parantos naékna luhur anyar, ngahontal saluhur $ 416,000 dina Juni - harga bumi anu paling luhur ti saprak rékaman. dimimitian dina 1954.
Aya dua alesan pikeun fenomena ieu: Kahiji, dasar struktur suplai jeung paménta teu robah, sarta pasar perumahan geus dina kaayaan suplai teu saimbang jeung paménta alatan kakurangan unit perumahan.
Alesan kadua nyaéta waktos lag data, nyaéta dampak kanaékan ongkos KPR alatan naékna suku bunga teu acan pinuh reflected dina data.
Harga rata-rata bumi anu tos aya turun ka $ 403,800 dina bulan Juli, turunna munggaran saprak satengah munggaran taun, nunjukkeun yén fenomena harga turun henteu aya deui - inventaris perumahan laun-laun ningkat, sareng erosi kabébasan pembeli bumi kusabab naékna minat. ongkos mimiti muncul dina data.
Investasi real estate masih di paménta
Dina laporan Juli on pasar perumahan, urang nyatet hiji fenomena metot.
Parobihan taun-taun dina penjualan bumi dina sababaraha kategori harga
Sumber tina National Association of Realtor
Salaku bisa ditempo ti parobahan sataun-leuwih-taun di jualan imah di sagala rupa rentang harga, jumlah imah dijual di AS handapeun $500.000 turun nyata, bari jualan imah leuwih $500.000 ngaronjat ku 2% ka 6.3% dibandingkeun sarua. période taun ka tukang.
Data ieu nunjukkeun sacara langsung yén jumlah investor perumahan ngembang.
Ieu alatan harga real estate geus regained nilai.Nalika suku bunga rendah, éta kawilang adil pikeun sadayana sareng sadayana tiasa nyumponan impian kapamilikan bumi, tapi nalika suku bunga luhur, jalma anu teu tiasa mayar pangmayaran bulanan anu langkung luhur sareng pangmayaran turun kaleungitan.
Kusabab polarisasi, pembeli-euyeub tunai nyekel kakuatan pasar, meuli imah beuki loba beuki mahal, sedengkeun imah murah nu masarakat umum bisa mampuh tetep ngeuyeumbeu di lingkungan suku bunga tinggi.
Ku sabab kitu, harga median imah pikeun dijual ngaronjat dina satengah munggaran taun, sanajan rising ongkos dipikaresep.
Survey Index Kapercayaan Realtors
Sumber tina National Association of Realtor
Fenomena anu sanés: jaman daptar parantos janten langkung pondok!Sakumaha anjeun terang, taun ka tukang mangrupikeun taun anu paling panas pikeun pasar perumahan, sareng waktos tawaran ngan ukur 17 dinten dina bulan Juli, sedengkeun angka ayeuna nyaéta 14 dinten.
Nalika sipat ongkos-éféktif némbongan dina pasar geus undersupplied, perangna pikeun investor nyaeta speed, sarta investor ngadegkeun téh beurat aub dina meuli jeung ngajual sipat, jadi waktu tawaran anu pondok.
Antusiasme ti investor asing bucks trend
Salaku pasar real estate AS mimiti tiis, pembeli asing anu bucking trend sumanget.
Laporan éta nunjukkeun yén total nilai perumahan padumukan anu dipésér ku urang asing di AS ngahontal $ 59 milyar ti April 2021 dugi ka Maret 2022, naék 8.5 persén ti sataun sateuacanna sareng ngarobih tren turunna tilu taun.
Pikeun homebuyers asing, pasar téh geulis alus ayeuna, sanggeus kabeh, aya pangsaeutikna pembeli domestik di AS jeung kompetisi kirang mésér imah, nu sabenerna alus keur pembeli nu bisa nanggung eta.
Upami anjeun parantos mendakan harta investasi anu leres, ulah sono kana program "No Doc, No Credit" - prosés injeuman henteu kantos langkung gampang sareng gratis tina senar anu napel, ngabantosan anjeun ngawujudkeun impian investasi anjeun langkung gancang!
Pernyataan: Artikel ieu diédit ku AAA LENDINGS;sababaraha footage dicokot tina Internet, posisi situs teu digambarkeun jeung teu bisa reprinted tanpa idin.Aya résiko di pasar sareng investasi kedah ati-ati.Tulisan ieu sanés mangrupikeun naséhat investasi pribadi, atanapi henteu nganggap tujuan investasi khusus, kaayaan kauangan atanapi kabutuhan pangguna individu.Pamaké kedah mertimbangkeun naha aya pendapat, pendapat atanapi kacindekan anu aya di dieu cocog sareng kaayaan khususna.Investasi sasuai dina resiko sorangan.
waktos pos: Aug-27-2022