08/21/2023

Nalika ngagaleuh bumi, urang sering kedah mertimbangkeun sababaraha jinis pinjaman, kalebet dua jinis utama: pinjaman tingkat tetep sareng pinjaman tingkat adjustable.Nyaho bédana antara dua jinis ieu penting pisan pikeun nyandak kaputusan injeuman anu pangsaéna.Dina artikel ieu, urang bakal teuleum kana mangpaat KPR tarif tetep, ngajalajah fitur hiji KPR ongkos adjustable, sarta ngabahas kumaha carana ngitung pangmayaran KPR Anjeun.

Kauntungan tina KPR Rate Tetap
KPR suku tetep mangrupikeun salah sahiji jinis pinjaman anu paling umum sareng biasana ditawarkeun dina istilah 10-, 15-, 20-, sareng 30 taun.Kauntungan utama tina hipotik tingkat tetep nyaéta stabilitasna.Sanajan suku bunga pasar turun naek, suku bunga injeuman tetep sarua.Ieu ngandung harti borrowers bisa nyaho persis sabaraha maranéhna bakal mayar unggal bulan, sahingga aranjeunna rencana hadé tur ngatur anggaran finansial maranéhanana.Hasilna, KPR tetep-rate anu favored ku investor-averse resiko sabab ngajaga ngalawan poténsi naékna suku bunga hareup.Produk anu disarankeun:Pinjaman Komunitas QM,DSCR,Pernyataan Bank.

Analisis KPR Laju adjustable
Sabalikna, hipotik tingkat adjustable (ARM) langkung rumit sareng biasana nawiskeun pilihan sapertos 7/1, 7/6, 10/1 sareng 10/6 ARM.Jenis injeuman ieu nawiskeun suku bunga tetep mimitina, saatos suku bunga disaluyukeun dumasar kana kaayaan pasar.Upami harga pasar turun, anjeun tiasa mayar langkung sakedik pikeun hipotik tingkat adjustable.

Contona, dina 7/6 ARM, "7" ngagambarkeun periode mimiti tetep-rate, hartina suku bunga injeuman urang tetep unchanged pikeun tujuh taun munggaran.The "6" ngagambarkeun frékuénsi pangaluyuan ongkos, nunjukkeun yén laju injeuman nyaluyukeun unggal genep bulan.

Conto anu sanésna nyaéta "7/6 ARM (5/1/5)", dimana "5/1/5" dina kurung ngajelaskeun aturan pikeun panyesuaian laju:
· Kahiji “5″ ngagambarkeun persentase maksimum nu laju bisa nyaluyukeun kahiji kalina, nu dina taun katujuh.Salaku conto, upami tingkat awal anjeun 4%, maka dina taun katujuh, tingkatna tiasa ningkat dugi ka 4% + 5% = 9%.
· The "1" ngagambarkeun persentase maksimum nu laju bisa nyaluyukeun unggal waktu (unggal genep bulan) afterwards.Upami tingkat anjeun 5% waktos sateuacana, teras saatos panyesuaian salajengna, tingkatna tiasa dugi ka 5% + 1% = 6%.
· Final “5″ ngagambarkeun persentase maksimum nu bisa ningkatkeun laju salila umur injeuman.Ieu relatif ka laju awal.Upami tingkat awal anjeun 4%, maka salami istilah injeuman, tingkatna moal langkung ti 4% + 5% = 9%.

Sanajan kitu, lamun ongkos pasar naek, Anjeun bisa jadi kudu mayar leuwih bunga.Ieu pedang dua edged;bari eta bisa mibanda kauntungan tambahan, eta oge hadir kalawan resiko luhur.Produk anu disarankeun:Dok pinuh Jumbo,WVOE&Self Disiapkeun P & L.

Kumaha Ngitung Pembayaran KPR anjeun
Henteu janten masalah naon jinis pinjaman anu anjeun pilih, penting pisan pikeun ngartos kumaha pamayaran hipotik anjeun diitung.Pokok pinjaman, suku bunga sareng istilah mangrupikeun faktor konci anu mangaruhan jumlah pamayaran.Dina KPR suku tetep, saprak suku bunga teu robah, repayments ogé tetep sarua.

1. Sarua Principal jeung Métode Minat
Metodeu poko sareng bunga anu sami mangrupikeun metode pamayaran umum, dimana peminjam mayar jumlah pokok sareng bunga anu sami unggal bulan.Dina tahap awal injeuman, lolobana pamayaran balik ka arah bunga;dina tahap engké, lolobana eta nuju ka repayment pokok.Jumlah pamayaran bulanan tiasa diitung nganggo rumus ieu:
Jumlah Pangmayaran Bulanan = [Pokok Pinjaman x Suku Bunga Bulanan x (1+Suku Bunga Bulanan)^Jangka Waktu Pinjaman] / [(1+Suku Bunga Bulanan)^Jangka Waktu Pinjaman - 1]
Dimana suku bunga bulanan sarua jeung suku bunga taunan dibagi 12, sarta istilah injeuman nyaéta lilana injeuman dina bulan.

2. Métode Principal Sarua
Prinsip metode prinsip anu sami nyaéta yén pangmayaran poko tetep sami unggal bulan, tapi bungana turun unggal bulan kalayan ngirangan bertahap tina pokok anu henteu dibayar, ku kituna jumlah pamayaran bulanan ogé laun-laun ngirangan.Jumlah pamayaran kanggo bulan ka-n tiasa diitung nganggo rumus ieu:
Pangmayaran kanggo Bulan ka-2 = (Pokok Pinjaman / Jangka Waktu Pinjaman) + (Pokok Pinjaman – Jumlah Pokok Pinjaman Dibayar) x Suku Bunga Bulanan
Di dieu, total poko repaid nyaéta jumlah pokok repaid dina (n-1) bulan.

Punten dicatet yén metode itungan di luhur ngan ukur pikeun pinjaman tingkat tetep.Pikeun injeuman tingkat adjustable, itunganna leuwih pajeulit sabab suku bunga bisa robah jeung kaayaan pasar.

Sedengkeun konsép KPR tetep-rate na adjustable-rate relatif basajan, aya sababaraha pertimbangan penting.Contona, KPR tarif tetep nawarkeun repayments ajeg, tapi anjeun bisa jadi teu bisa ngamangpaatkeun ongkos handap lamun ongkos pasar turun.Di sisi anu sanés, nalika hipotik tingkat anu tiasa disaluyukeun tiasa nawiskeun suku bunga awal anu langkung handap, anjeun tiasa dina tekenan pamayaran anu langkung luhur upami harga pasar naék.Ku alatan éta, peminjam kedah nyaimbangkeun stabilitas sareng résiko, nganalisis dinamika pasar sacara jero, sareng nyandak kaputusan anu pangsaéna.

Nalika milih antara hipotik tingkat tetep atanapi tingkat variabel, penting pikeun mertimbangkeun kaayaan kauangan anjeun, kasabaran résiko, sareng kaayaan pasar.Diajar bédana, pro sareng kontra, sareng diajar kumaha ngitung pembayaran hipotik anjeun.Pangaweruh ieu penting pikeun ngembangkeun strategi pinjaman anu pas.Kami ngarepkeun diskusi dina tulisan ieu parantos ngabantosan anjeun langkung ngartos sareng milih pinjaman anu pangsaéna pikeun kabutuhan anjeun.

Pernyataan: Artikel ieu diédit ku AAA LENDINGS;sababaraha footage dicokot tina Internet, posisi situs teu digambarkeun jeung teu bisa reprinted tanpa idin.Aya résiko di pasar sareng investasi kedah ati-ati.Tulisan ieu sanés mangrupikeun naséhat investasi pribadi, atanapi henteu nganggap tujuan investasi khusus, kaayaan kauangan atanapi kabutuhan pangguna individu.Pamaké kedah mertimbangkeun naha aya pendapat, pendapat atanapi kacindekan anu aya di dieu cocog sareng kaayaan khususna.Investasi sasuai dina resiko sorangan.