Sewa anu luhur mangrupikeun alesan kunaon inflasi henteu turun?Babak anyar peringatan kenaikan suku bunga!
10/21/2022
Naha inflasi henteu turun?
Kemis kamari, Biro Statistik Buruh ngaluarkeun data pikeun CPI Séptémber.
CPI naek 8.2% sataun-on-taun dina bulan Séptember, dibandingkeun 8.3% saméméhna, sarta 8.1% ekspektasi pasar;inflasi inti CPI naek 6.6% sataun-on-taun, dibandingkeun 6.3% saméméhna.
Headline inflasi CPI geus fallen saprak puncak na Juni taun ieu, utamana alatan harga énergi handap, hususna keur béngsin, tapi ogé ka slowdown bertahap dina inflasi komoditi.
Ahéng, kumaha oge, inti inflasi CPI geus ngahontal 40-taun tinggi anyar, rising pikeun dua bulan padeukeut.
Faktor utama anu nyababkeun CPI inflasi inti nyaéta inflasi perumahan, anu parantos ngahontal 6.6% sataun-on-taun, tingkat pangluhurna ti saprak mimiti catetan, sareng inflasi nyéwa, anu ogé parantos ngahontal catetan luhur 7.2%.
Kumaha rente nyababkeun inflasi?
Saatos pandémik 2020, pasar perumahan mimiti "siklus gélo" kusabab suku bunga anu rendah pisan, kabutuhan telekomunikasi, sareng gelombang pameseran bumi ku Millennials.– Dina awal taun ieu, harga real estate naek ku leuwih 20%.
Sanajan harga perumahan teu kaasup kana itungan CPI, naékna harga perumahan geus disetir up harga rental, sarta beurat inflasi rental dina CPI leuwih ti 30%, jadi harga rental terus naek sarta geus jadi utama " pemicu" pikeun inflasi tinggi ayeuna.
Sajaba ti éta, tingkat KPR geus ampir "dua kali ganda" sataun-on-taun salaku hasil tina Federal Reserve urang kabijakan naékna laju tangguh, sarta raging harga real estate nu némbongkeun tanda mimiti turnaround a.
Ayeuna, seueur pembeli anu milih nyandak pendekatan antosan-na-tingali kusabab naékna biaya injeuman;harga imah geus fallen di loba wewengkon, sarta loba sellers poténsi teu puguh pikeun ngajual imah maranéhanana, nu ngabalukarkeun pasar real estate sluggish.
Nalika langkung seueur jalma anu mésér bumi, langkung seueur jalma nyéwa aranjeunna, langkung seueur nyéwa.
Naékna séwa tiasa puncak!
Numutkeun kana Watch Rent Index diterbitkeun ku Zillow, pertumbuhan nyéwa parantos turun sababaraha bulan berturut-turut.
Dina sajarahna, kumaha oge, indéks nyewa ieu condong miheulaan rente apartemen di CPI ku ngeunaan genep bulan.
Ieu kusabab Zillow ngan nganggap harga leases anyar ditandatanganan dina bulan ayeuna nalika nempo indéks nyewa, sedengkeun paling lapak ngadaptarkeun leases hiji-atawa-dua taun kalawan harga bulanan tetep, jadi statistik CPI urang ogé ngawengku jumlah leases. geus asup katukang.
Aya lag antara nyéwa pasar ayeuna sareng anu paling seueur panyewa mayar, naha éta Biro Statistik Buruh terus ngalaporkeun naékna biaya perumahan.
Dumasar pangalaman, laju tumuwuhna rente padumukan di CPI bakal ngawitan ngalambatkeun dina kuartal 4th taun ieu.
Kalayan inflasi nyéwa beuratna langkung ti 30% dina CPI, ngalambatkeun pertumbuhan nyéwa bakal janten konci pikeun ngirangan inflasi inti.
Peringatan anyar ngeunaan naékna suku bunga
Salaku CPI nunjukeun yen inflasi masih panas pisan, ieu ogé reinforces ekspektasi 75 bps naék laju séjén dina bulan Nopémber (deukeut ka 100%);malah aya spekulasi ngeunaan kenaikan laju 75 bps dina bulan Désémber (anu diperkirakeun saluhur 69%).
Sumber gambar: https://www.cmegroup.com/trading/interest-rates/countdown-to-fomc.html
Dina Séptémber 12th, Fed ngarilis menit pasamoan laju Séptémber, anu ngagambarkeun hiji hal inti hususna - Fed condong naekeun ongkos ka tingkat restrictive pikeun ékonomi dina jangka pondok (tingkat restrictive ieu kudu luhur 4%).nu ngécéskeun persis naha fed perlu ngangkat ongkos jadi aggressively dina suksesi.
Dina basa sejen, Fed bakal naekeun ongkos signifikan ku sahanteuna 125 basis titik sejen (75bp + 50bp) saméméh ahir taun lajeng ngajaga tingkat ieu ongkos pikeun sawatara waktu taun hareup.
Kiridit gambar.https://www.freddiemac.com/pmms
Sumber gambar: CNBC
Pindah ka dinten Kemis, tingkat tetep tilu puluh taun Freddie Mac anu nembé diumumkeun naék kana 6.92%, tingkat pangluhurna ti saprak 2002, sareng hasil beungkeut Perbendaharaan sapuluh taun ogé ngalangkungan tingkat konci 4%.
Yun, lulugu ékonom tina National Association of Realtors (NAR), ceuk nurutkeun analisis téhnis, résistansi salajengna bakal 8.5% sakali suku bunga injeuman imah megatkeun ngaliwatan bangbarung 7%.
Kalayan babak anyar naékkeun tingkat dina cakrawala, éta wijaksana pikeun ngamangpaatkeun jandela kasempetan sareng ngahubungi petugas pinjaman anjeun pas-gancang pikeun ngonci tingkat anu masih rendah.
Pernyataan: Artikel ieu diédit ku AAA LENDINGS;sababaraha footage dicokot tina Internet, posisi situs teu digambarkeun jeung teu bisa reprinted tanpa idin.Aya résiko di pasar sareng investasi kedah ati-ati.Tulisan ieu sanés mangrupikeun naséhat investasi pribadi, atanapi henteu nganggap tujuan investasi khusus, kaayaan kauangan atanapi kabutuhan pangguna individu.Pamaké kedah mertimbangkeun naha aya pendapat, pendapat atanapi kacindekan anu aya di dieu cocog sareng kaayaan khususna.Investasi sasuai dina resiko sorangan.
waktos pos: Oct-22-2022