[2023 Outlook] Waktos gelembung perumahan parantos réngsé, suku bunga parantos puncak sareng pasar perumahan mimiti pulih dina satengah kadua taun!
19/12/2022
Powell: tungtung gelembung perumahan
Dina 2005, urut Pupuhu Federal Reserve Alan Greenspan ngawartoskeun Kongrés, "A gelembung perumahan di Amérika Serikat teu mungkin".
Nyatana, kumaha ogé, gelembung perumahan parantos aya sareng nuju puncak nalika Greenspan ngirim pesen éta.
Teraskeun gancang dugi ka ayeuna 2022, sareng kumargi urang masih sieun ku gelembung perumahan anu terakhir, waktos ieu para ekonom henteu sieun ngaku ayana.
Dina 30 Nopémber, ékonom anu paling berpengaruh di dunya, Pupuhu Federal Reserve Jerome Powell, ngaku ayana gelembung perumahan dina hiji acara, nyatakeun yén naékna harga perumahan AS nalika wabah nyumponan definisi "gelembung perumahan."
"Salila pandémik, jalma-jalma hoyong mésér bumi sareng pindah ka luar kota ka pinggiran kota kusabab tingkat hipotik anu rendah pisan, sareng dina waktos éta, harga perumahan naék kana tingkat anu teu stabil, janten saleresna aya gelembung perumahan di Amérika Serikat. .”
Dina Séptémber, Powell ngadawuh: Amérika Serikat geus resmi diasupkeun "jaman adjustment hésé" dina pasar perumahan, maranéhna bakal balikkeun "kasaimbangan" antara suplai jeung paménta di pasar.
Tur ayeuna yén gelembung real estate atos, prosés "ulang balancing" pasar geus dimimitian.
Outlook pikeun pasar perumahan di 2023
Dina 2022, inflasi gélo parantos nyababkeun tekad Fed pikeun ngirangan inflasi.
Kalawan hiji leumpang laju sanggeus sejen, ongkos KPR geus risen dina hiji Pace unprecedented, ngaronjatna ti 1% dina awal taun ka 7%.
Harga bumi median nasional ogé laun-laun turun ti satengah kadua taun sareng 7.9% langkung handap tina puncakna dina ahir Nopémber 2022.
(Harga daptar median AS, Januari-Nopémber 2022; sumber: Realtor)
Dina kirang ti sabulan, urang nuju ngadeukeutan ka "periode" 2022 sareng sababaraha "tanda tanya" kanggo 2023: Naha harga bumi AS bakal terus turun dina 2023?Nalika pasar real estate bakal balik?
Numutkeun kana ramalan Zillow sareng Realtor, harga bumi rata-rata di Amérika Serikat bakal terus naék salami 12 bulan ka hareup.
Kanyataanna, paling ekonom real estate ngaduga yén harga real estate moal turun nyata dina 2023, tapi bakal terus naek gently jeung lalaunan.
Kalawan inflasi tinggi, ongkos KPR tinggi, sarta slowing transaksi real estate, naha paling ngajawab yén harga imah moal ambruk dina 2023?
Sabenerna, nu judgment utama dumasar kana kanyataan yén inventory di pasar real estate AS masih cukup jeung inventory imah pikeun dijual pisan low, nu bakal mantuan tetep harga imah stabil.
Powell ogé ngaku ieu dina biantarana minggu kamari - "Euweuh sahiji ieu (penyesuaian perumahan) bakal nyieun masalah anu bakal boga dampak jangka panjang, jumlah imah dina konstruksi bakal hésé minuhan kaperluan masarakat, sarta kakurangan perumahan mucunghul. kamungkinan bakal tetep dina jangka panjang."
(Ramalan panganyarna pikeun 322 bagéan pasar perumahan; sumber: Fortune)
Sanajan "stok perumahan anu ketat pisan" bakal ngeureunkeun turunna harga perumahan, pamekaran pasar perumahan anu béda-béda tiasa nyababkeun kaayaan dimana harga perumahan ningkat di sababaraha daérah sareng harga perumahan turun di daérah sanés.“
Khususna, pasar anu "kacida overvalued" nalika pandémik tiasa ningali turunna harga anu langkung luhur.
Suku bunga naek, iraha pasar perumahan bakal balik?
Nepi ka 8 Désémber, suku bunga dina hipotik 30 taun parantos turun tina jangkungna taunan 7.08% dugi ka 6.33%, saatos turun nyirorot salami opat minggu berturut-turut.
Sumber: Freddie Mac
Lisa, kapala ékonom di Bright MLS, nyarios, "Ieu nunjukkeun yén tingkat hipotik tiasa naék."Tapi anjeunna ogé ngingetkeun yén suku bunga bakal terus turun naek kusabab kateupastian ékonomi.
Paling ahli, kumaha oge, yakin yén ongkos KPR bakal turun naek tapi tetep dina rentang 7% jeung moal megatkeun highs saméméhna deui.
Dina basa sejen, ongkos KPR geus muncak!Janten iraha pasar perumahan anu sluggish bakal giliran?
Pikeun ayeuna mah, ongkos dipikaresep tinggi na suplai ketat dipikaresep bakal neruskeun nahan deui poténsi pembeli imah, sarta paménta lemah bisa ngakibatkeun turunna slight harga imah.
Dina satengah kadua 2023, kumaha oge, pasar real estate bisa ningali rebound sakumaha naékna suku bunga kadaluwarsa, ongkos KPR ragrag, sarta poténsi homebuyer kapercayaan laun mulang.
Pondokna, "naékna suku bunga Fed" mangrupikeun salah sahiji faktor penting anu ngaganggu tren pasar perumahan.
Nalika inflasi puncak, fed bakal ngalambatkeun hikes laju na sasuai, sarta ongkos KPR laun bakal nampik, nu bakal boga dampak positif dina malikkeun kapercayaan tur antusias investor pikeun pasar perumahan.
Pernyataan: Artikel ieu diédit ku AAA LENDINGS;sababaraha footage dicokot tina Internet, posisi situs teu digambarkeun jeung teu bisa reprinted tanpa idin.Aya résiko di pasar sareng investasi kedah ati-ati.Tulisan ieu sanés mangrupikeun naséhat investasi pribadi, atanapi henteu nganggap tujuan investasi khusus, kaayaan kauangan atanapi kabutuhan pangguna individu.Pamaké kedah mertimbangkeun naha aya pendapat, pendapat atanapi kacindekan anu aya di dieu cocog sareng kaayaan khususna.Investasi sasuai dina resiko sorangan.
waktos pos: Dec-20-2022