Ihtisar
Portopolio Pernyataan Bank
Portopolio DSCR
Portopolio DSCR Nasional Asing
* Eceran Ngan
Rincian
1) 5/6 ARM 30 Dinten Rata-rata SOFR (5/1/5);
2) Babandingan Buydown handapeun par 1: 2;
3) Maks.Jumlah injeuman $5.000.000.
* rasio Buyup leuwih par unacceptable
Portopolio Pernyataan Bank
1) Fee UW $1495 & Fee Processing $845;
2) Biaya Tinjauan Kapercayaan / Badan $300, upami aya;
3) Pernyataan Bank Panghasilan Max.LTV 65%;
4) Pernyataan Bank - Bunga Ngan Max.LTV 60%;
5) Min.Jumlah injeuman $500.000;
6) Kawarganagaraan Asing - Henteu Layak;
7) Hukuman Pra-Mayar 18 Bulan sarua jeung bunga 6 bulan;
8) Min.12 bulan PITIA dina subyek harta salaku cadangan;
9) Pangecualian: pasualan pikeun jumlah injeuman ≤ $500k sareng 0,5 disaluyukeun kana biaya.
Portopolio DSCR
1) Fee UW $1495 & Fee Processing $845;
2) Tinjauan Amanah/Entitas $300, upami aya;
3) Min.Jumlah injeuman $500.000;
4) Kawarganagaraan Asing - Henteu Layak;
5) Min.DSCR 1.000;
6) Pinjaman Dijieun ka Jalma Alami - Taya Entitas Borrowers;
7) 2-4 Unit Harta Layak tur 5% réduksi dina Max.LTV/CLTVs on Matrix;
8) Hukuman Pra-Mayar 18 Bulan sarua jeung bunga 6 bulan;
9) Min.12 bulan PITIA dina subyek harta salaku cadangan;
10) Pangecualian: pasualan pikeun jumlah injeuman ≤ $500k sareng 0,5 disaluyukeun kana biaya.
Portopolio FN DSCR
1) Fee UW $1495 & Fee Processing $845;
2) Tinjauan Amanah/Entitas $300, upami aya;
3) Tinjauan Nasional Asing $250;
4) Min.Jumlah injeuman $500.000;
5) Min.DSCR 1.000;
6) Kapentingan Ngan - Teu Diidinan;
7) Surat Kuasa - Teu Diijinkeun;
8) Hukuman Pra-Pamayaran (Investor wungkul) nyaéta 18 bulan sareng sami sareng bunga 6 bulan.
9) Min.12 bulan PITIA dina subyek harta salaku cadangan;
10) Pangecualian: pasualan pikeun jumlah injeuman ≤ $500k sareng 0,5 disaluyukeun kana biaya.
Kumaha Ngitung Portopolio DSCR?
DSCR bakal diitung kieu: DSCR = *Pamhasilan Rental Net ÷ Mayar Bulanan Qualifying (P na I wungkul);
*Panghasilan Sewa Net = Sewa Kasar * (1 - Faktor Biaya);
Faktor Biaya: Harta tanpa HOA = 25%, Harta sareng HOA = 30%;
Nyéwa bakal langkung handap tina: Panghasilan ngajakan ayeuna atanapi jumlah dina 1007 anu disayogikeun ku penilai anu nunjukkeun perkiraan jadwal nyéwa pasar.